Vous n'avez pas besoin d'être célèbre ou d'avoir une situation financière particulière pour investir dans l'immobilier. Investir dans l'immobilier présente de nombreux avantages, des flux de trésorerie attendus à la diversification des investissements, en passant par les avantages fiscaux et les rendements. Examinons quelques-unes des raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier. Contrairement aux actions et aux obligations, l'immobilier est un actif tangible : une chose physique qui vaut de l'argent. La valeur immobilière peut fluctuer au fil des ans, mais aura toujours une valeur monétaire. Avec ce type d'investissement, propriété ou terrain, vous aurez toujours un bien à vendre même si vous ne disposez pas un compte dans des Banques suisse et autres, même si la valeur baisse. Cependant, en raison de la nature tangible de cet actif, il faut un peu plus de temps pour le vendre que pour les actions et les obligations, car il y a certaines conformités à respecter.
Si vous achetez une propriété traditionnelle, vous pouvez la louer et en tirer un revenu mensuel. Ce flux de trésorerie est le revenu net gagné après les dépenses d'exploitation et les versements hypothécaires. Avec l'investissement immobilier, vous pouvez prédire quel sera votre flux de trésorerie tant que la propriété restera occupée. De plus, vous pouvez gagner un revenu passif à partir d'investissements immobiliers, selon la façon dont vous gérez votre propriété. Les biens immobiliers, tels que les terrains et les bâtiments, prennent généralement de la valeur avec le temps et vous pouvez réaliser un profit lorsque vous décidez de vendre. De plus, à mesure que la valeur des terrains et des propriétés augmente au fil des ans, le loyer augmentera également, ce qui entraînera une augmentation des flux de trésorerie. Enfin, si vous améliorez ou rénovez votre propriété, la valeur peut augmenter plus rapidement, vous permettant d'obtenir un meilleur retour sur votre investissement en moins de temps. Au fil du temps, vous pouvez constituer un actif immobilier qui peut vous rapporter gros. Nous commençons toujours par une première étape en fonction de votre capital de départ. Mais même si vous remboursez l'hypothèque, vous devriez être en mesure de générer des capitaux propres lorsque vous détenez la propriété. Aux fins de la génération de richesse, il est important de distinguer les actifs immobiliers capables de générer des revenus et ceux qui ne le sont pas. La maison qui est utilisée à des fins résidentielles ne génère pas de nouveaux revenus.
