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Simulez votre investissement pour une fiscalité optimale

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Une bonne gestion de votre patrimoine inclut l’optimisation de votre fiscalité. En payant moins d’impôt, vous réalisez également plus d’économies vous permettant d’épargner pour investir dans des placements, ou encore pour mieux faire face à l’inflation. Si vous avez choisi d’injecter votre excédent d’épargne dans un investissement, sachez qu’il est toujours recommandé de (les meilleurs outils de simulation sur des sites spécialisés en investissements et en fiscalité, tels que ceux des cabinets de gestion de patrimoine. Ces instruments ont été conçus par des experts financiers qui sont en parfaite connaissance de l’évolution des lois en vigueur. Ainsi, ils sont constamment mis à jour et sont ainsi reconnus pour leur fiabilité et pour la rapidité des traitements. Ces outils ne conservent pas les données personnelles qui sont automatiquement supprimées après chaque simulation.

Les meilleurs sites sur lesquels vous pourrez utiliser les outils de simulation vous permettent de suivre vos gains en temps réel et par conséquent, de gérer et optimiser votre patrimoine.

Les informations dont vous aurez besoin pour réaliser vos simulations sont votre statut marital, le nombre d’enfants à charge, vos propres revenus mensuels et ceux de votre conjoint, les autres sources de revenus que vous percevez (pensions et retraites, dividendes, revenus de capitaux mobiliers, revenus fonciers, bénéfices industriels et commerciaux) [...]

Quelle est la flexibilité de la réglementation bancaire au Lichtenstein ?

Le secteur bancaire est l'un des aspects les plus importants de toute économie. Le système bancaire doit être suffisamment souple pour répondre aux besoins des entreprises et des consommateurs, tout en étant suffisamment solide pour résister aux chocs. Dans ce billet de blog banque au liechtenstein, nous allons examiner la réglementation bancaire au Lichtenstein et voir dans quelle mesure elle est flexible. La réglementation bancaire au [...]

Comment trouver une agence immobilière en ligne ?

La recherche d'une agence immobilière en ligne pour vous aider à acheter ou à vendre une propriété peut être décourageante. Il y a tellement de choix qu'il peut être difficile de savoir par où commencer. Dans ce guide, nous vous aiderons à trouver une agence immobilière en ligne. Nous vous donnerons des conseils sur la façon de rechercher des agences, sur les questions à poser et sur la façon [...]

Technique de lancement de projet de crowdfunding

Sur certaines plateformes de crowdfunding, il est possible de soumettre ou d’écrire des projets sans payer et en toute liberté. Le but du crowdfunding est que tous les porteurs de projets puissent communiquer leurs idées, jusqu’à en trouver du financement. Les points de réussite du crowdfunding La réussite d’un projet dépend des actions que vous comptez faire, sur les efforts que vous allez faire ou que vous avez (financement participatif) [...]

Que gagnez-vous réellement en investissant en SCPI ?

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L’immobilier à portée de main, c’est possible ! Pas de contrainte de gestion et un ticket d’entrée à la portée de tous : c’est ce dont vous profitez en investissant dans les sociétés civiles de placement immobilier SCPI. Ces dernières sont-elles réellement un bon placement et que gagne-t-on en y investissant ?   Des revenus complémentaires Les SCPI reposent sur un ensemble (Ces revenus locatifs sont convertis en dividendes, c’est-à-dire en tenant compte de la quote-part de chacun. Ils peuvent être utilisés pour compléter des revenus et faire face à l’inflation.

 

Des gains à la revente d’immeubles

Les immeubles des SCPI peuvent être renouvelés s’ils ne correspondent plus aux attentes sur le marché et si la société de gestion estime qu’ils perdent de la valeur. La revente a également lieu pour les SCPI fiscales avant leur liquidation. Si l’immobilier vendu est à l’origine d’une plus-value, celle-ci est alors redistribuée auprès de tous les associés porteurs de parts.

 

Des gains à la revente des parts

Si vous souhaitez réaliser un désinvestissement, veillez tout d’abord à vous assurer que vos parts dégageront de la plus-value. Cela compte tenu du prix de revente – qui est le plus souvent fixé par la société de gestion, et en particulier pour les SCPI à capital variable. Anticipez aussi les frais de sortie qui vont impacter le rendement final au moment de la revente. L’utilisation d’outils de simulation en ligne est recommandée pour anticiper cette étape et réussir votre désinvestissement suivant les meilleures conditions.

 

Une épargne disponible à tout moment

Vous pouvez investir dans une assurance-vie et percevoir des revenus de SCPI ! En effet, les assureurs constituent leurs supports en unités de compte de différentes classes d’actifs auxquelles les SCPI appartiennent. Ce sont des SCPI de rendement, préalablement sélectionnées pour leurs performances et pour la qualité des dividendes qu’elles produisent. Ces derniers sont injectés dans l’épargne constituée pour être fructifiés et sont ainsi comptabilisés comme étant des primes de versement. Ils sont aussi déductibles de votre assiette imposable) [...]

Débuter en bourse : le guide

Les nouveaux investisseurs sur le marché boursier ne savent souvent pas par où commencer. Cela peut être une tâche décourageante, mais ce n'est pas une fatalité. Avec un peu de recherche et de conseils, vous pouvez commencer à investir sur le marché boursier et gagner de l'argent. L'un des meilleurs endroits pour commencer est un courtier en ligne. Les courtiers en ligne offrent une variété de services qui peuvent [...]

Révolutionner le futur avec Web3 - Le protocole de communication décentralisé.

web3 definition: est une technologie qui est en train de révolutionner le monde des technologies de l'information. C'est une nouvelle forme de technologie qui permet aux utilisateurs d'interagir avec des applications et des services en ligne à l'aide d'un protocole décentralisé. Web3 est également connu sous le nom de protocole de communication décentralisé (DCP) et de protocole de communication décentralisé [...]

Les types de SCPI qui présentent le rendement le plus stable

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Les rendements des sociétés civiles de placement immobilier sont assez disparates et varient d’une SCPI à l’autre. Si vous comptez placer votre argent dans ce type d’investissement, songez à comparer les performances pour chacune d’entre elles. De manière générale, l’année chaotique 2020, ce secteur d’activité ayant particulièrement subi de lourdes séquelles.

Quant aux SCPI diversifiées, certaines d’entre elles génèrent aussi des rendements variables, dépendant de la composition de leur patrimoine. Rappelons que ces catégories de SCPI fonctionnent à la fois avec des SCPI de bureaux, des locaux d’activité et des immeubles logistiques ainsi que des murs de commerces (magasins et boutiques).

 

Quid des SCPI résidentielles ?

Quant aux SCPI résidentielles, leur rendement est relativement stable, notamment pour les logements implantés dans les villes à forte tension locative. Ce rendement est toutefois moins élevé que celui des SCPI professionnelles comme mentionné plus haut. Il est de l’ordre de 3% à 3.2% par an en moyenne.

En revanche, ces SCPI ont fait preuve de résilience pendant l’année pandémique 2020. Les taux d’occupation financiers ont été maintenus et les locataires ont continué à s’acquitter de leurs loyers grâce au soutien de l’État dont ils ont bénéficié.

 

Ce qu’il faut retenir des rendements des SCPI                                

Les rendements des SCPI sont stables. Cependant, certaines d’entre elles ne subissent que très peu de variation tout au long de leur exploitation [...]

Quels sont les avantages fiscaux d'une SCPI ?

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Pour réduire vos impôts sans prise de tête avec l’immobilier, pourquoi ne pas opter pour l’investissement en SCPI ? Les sociétés civiles de placement immobilier sont en effet un excellent outil pour alléger votre charge fiscale, en plus de vous faire gagner des loyers sous forme de dividendes. Les avantages fiscaux issus d’une SCPI sont multiples, ce que nous allons détailler dans cet article, ou rendez-vous avec les (https://www.scpi-8.com/.

 

Réduisez votre IR avec les SCPI fiscales

Les SCPI fiscales sont celles qui exploitent de l’immobilier résidentiel monté avec des dispositifs fiscaux. Ces derniers sont ceux utilisés avec l’immobilier physique et les conditions de défiscalisation sont les mêmes. Ainsi, vous pouvez opter pour les SCPI suivantes :

  • les SCPI Pinel et les SCPI Denormandie, pour réduire votre IR à hauteur de 12%, de 18% ou de 21%. Attention à la durée de détention des parts fixée par la société de gestion qui sera de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans, selon la stratégie d’exploitation de la SCPI
  • les SCPI Malraux, pour réduire votre IR à hauteur de 22% ou de 30%, et dont la durée de détention des parts est d’au moins 9 ans
  • les SCPI de déficit foncier) [...]

Qu'est-ce qu'une garantie de passif ?

garantie de passifUne "garantie de passif" est une obligation contractuelle qui transfère la responsabilité du passif d'une entreprise du cédant (l'entreprise qui vend) au cessionnaire (l'entreprise qui achète). Il s'agit d'un accord entre deux sociétés dans lequel une partie accepte d'indemniser ou de "garantir" l'autre contre toute obligation légale ou financière qui pourrait survenir en raison du prix, des [...]