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Profitez de l’inflation pour investir en immobilier

En matière d'immobilier, les investisseurs ne devraient pas s'inquiéter de la hausse de l'inflation. À mon avis, ce sont les investisseurs qui en profiteront. Les personnes qui n'en profiteront probablement pas sont probablement les personnes, malheureusement, au bas de l'échelle économique : les personnes qui n'ont pas leur argent en jeu, qui sont endettées ou avec une valeur nette paresseuse dans leurs (investissement) [...]

Nos conseils sur la gestion de patrimoine

Faire travailler votre argent pour vous est l'une des choses les plus intelligentes que vous puissiez faire avec votre patrimoine. Si vous ne savez pas comment vous y prendre, ne vous inquiétez pas ! Nous sommes là pour vous aider. Dans cet article de blog, nous allons aborder les bases de la gestion de patrimoine et vous donner quelques conseils pour tirer le meilleur parti de votre argent. Poursuivez donc votre lecture et apprenez à prendre le contrôle de vos [...]

Quels sont les avantages fiscaux d'une SCPI ?

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Pour réduire vos impôts sans prise de tête avec l’immobilier, pourquoi ne pas opter pour l’investissement en SCPI ? Les sociétés civiles de placement immobilier sont en effet un excellent outil pour alléger votre charge fiscale, en plus de vous faire gagner des loyers sous forme de dividendes. Les avantages fiscaux issus d’une SCPI sont multiples, ce que nous allons détailler dans cet article, ou rendez-vous avec les (https://www.scpi-8.com/.

 

Réduisez votre IR avec les SCPI fiscales

Les SCPI fiscales sont celles qui exploitent de l’immobilier résidentiel monté avec des dispositifs fiscaux. Ces derniers sont ceux utilisés avec l’immobilier physique et les conditions de défiscalisation sont les mêmes. Ainsi, vous pouvez opter pour les SCPI suivantes :

  • les SCPI Pinel et les SCPI Denormandie, pour réduire votre IR à hauteur de 12%, de 18% ou de 21%. Attention à la durée de détention des parts fixée par la société de gestion qui sera de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans, selon la stratégie d’exploitation de la SCPI
  • les SCPI Malraux, pour réduire votre IR à hauteur de 22% ou de 30%, et dont la durée de détention des parts est d’au moins 9 ans
  • les SCPI de déficit foncier) [...]

Débuter en bourse : le guide

Les nouveaux investisseurs sur le marché boursier ne savent souvent pas par où commencer. Cela peut être une tâche décourageante, mais ce n'est pas une fatalité. Avec un peu de recherche et de conseils, vous pouvez commencer à investir sur le marché boursier et gagner de l'argent. L'un des meilleurs endroits pour commencer est un courtier en ligne. Les courtiers en ligne offrent une variété de services qui peuvent [...]

Qu'est-ce qu'une garantie de passif ?

garantie de passifUne "garantie de passif" est une obligation contractuelle qui transfère la responsabilité du passif d'une entreprise du cédant (l'entreprise qui vend) au cessionnaire (l'entreprise qui achète). Il s'agit d'un accord entre deux sociétés dans lequel une partie accepte d'indemniser ou de "garantir" l'autre contre toute obligation légale ou financière qui pourrait survenir en raison du prix, des [...]

Guide d'investissement pour débutants: étapes clés pour des investissements intelligents

Investir votre argent peut être une tâche ardue, surtout si vous êtes nouveau dans le processus. Avec autant d'options différentes, il peut être difficile de savoir par où comment investir votre argent. Heureusement, vous pouvez suivre quelques étapes clés pour vous assurer de faire des investissements intelligents. La première étape consiste à décider quel type d'investissements vous souhaitez faire. [...]

Pourquoi l'assurance-vie et le PER sont-ils privilégiés pour préparer la retraite ?

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Si tous les Français ont désormais une assurance-vie, de nouveaux épargnants commencent à se tourner vers le Plan d’épargne retraite PER pour préparer leurs vieux jours. Ces deux placements aboutissent tous les deux à la distribution de rentes viagères à terme, et permettent aussi une sortie en capital, de manière anticipée ou au moment du départ à la retraite. En effet, pourquoi assurance-vie et (le Plan d’épargne retraite PER pour préparer leurs vieux jours. Ces deux placements aboutissent tous les deux à la distribution de rentes viagères à terme, et permettent aussi une sortie en capital, de manière anticipée ou au moment du départ à la retraite. En effet, pourquoi assurance-vie et PER sont-ils privilégiés pour garantir une rentrée d’argent au moment de quitter la vie active ?

 

Des produits fonctionnant par le biais du système de capitalisation

Avec l’assurance-vie et le PER, vous garantissez vous-même la qualité de vos rentes viagères, puisque c’est à partir des sommes capitalisées que vous aurez logées dans votre compte que ces dernières seront calculées. C’est pourquoi, on parle de retraite reposant sur le système de capitalisation, à la différence de celle issue du système par répartition. Rappelons que cette dernière s’appuie, quant à elle, sur les cotisations des salariés intégrant la vie active dans le but d’alimenter les caisses publiques qui sont destinées à verser les pensions des retraités.

 

Trois options possibles à la sortie tunnel

Assurance-vie et PER proposent trois options possibles à la sortie tunnel, c’est-à-dire au rachat du contrat, au départ à la retraite. Celles-ci sont les suivantes :

  • la sortie en rentes viagères : les sommes capitalisées sont converties en rentes. Ainsi, plus vous avez réalisé des versements réguliers et conséquents pendant toute la période de la vie active, plus les rentes que vous percevez seront de qualité. Vous avez le choix entre différents types de rente, selon vos propres objectifs au moment où vous partez à la retraite. Ce choix est également fonction de votre espérance de vie à partir de cette échéance.
  • la sortie en capital : vous pouvez tout à fait opter pour la sortie en capital à 100%, que ce soit avec l’assurance-vie ou avec le PER. Le rachat de votre contrat peut alors se faire de manière totale ou partielle. Attention à l’imposition par rapport au montant du retrait, sachant que la somme débloquée et les plus-values seront imposées à l’IR et aux prélèvements sociaux. Une fiscalité particulière s’applique avec le PER, d’où la possibilité d’échapper à une lourde imposition, en fonction des choix au moment de la phase d’épargne.
  • la sortie mixte rente/capital : autre avantage de taille avec l’assurance-vie et le PER : la possibilité de sortie aussi bien en rentes qu’en capital. Cela sans qu’une quelconque proportion soit exigée. Il vaut mieux déterminer les objectifs à l’avance également, de même que l’espérance de vie au départ à la retraite) [...]

Connaissez-vous les inconvénients de l’assurance vie ?

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L’assurance-vie est un produit de placement qui fait partie du portefeuille des Français, pour les multiples avantages qu’elle offre. Faire fructifier votre argent par le biais de ce produit fait en effet partie des meilleures solutions de capitalisation. Toujours est-il que, comme tout placement, celui-ci présente également des points faibles, ce que nous allons découvrir dans cet article.   Une fiscalité peu attrayante lors d’un rachat (Les contrats d’assurance-vie reposaient initialement sur les fonds en euros uniquement : ce sont ceux dits monosupports. Or, les rendements s’érodent et les performances chutent jusqu’à moins de 1% pour la majorité des contrats. Bien que le capital soit garanti, investir dans une assurance-vie monosupport n’est donc plus avantageux.

La solution pour y remédier : basculer vers les contrats multisupports qui proposent des unités de compte (UC) dont les rendements sont nettement plus attractifs. Vous pouvez d’ailleurs mixer fonds en euros et UC. Pour rappel, ces derniers sont constitués de produits financiers gérés par des spécialistes en asset management. Certains d’entre eux sont risqués et volatils, tandis que d’autres offrent un bon couple rendement-risques) [...]

Exploitons les avancées technologiques du marché immobilier : La plateforme Metaverse

Le marché immobilier est en plein essor et la montée en puissance des plateformes immobilières sur la scène numérique n'est pas étonnante. La plateforme Metaverse est une plateforme immobilière innovante et intuitive qui offre aux acheteurs et aux vendeurs une expérience de recherche et de négociation optimale. Elle combine des outils numériques avancés et une approche personnalisée et innovante pour rendre (sity) [...]

Pourquoi la banque au Liechtenstein est-elle si populaire en tant que centre de banque privée ?

Le Liechtenstein est un petit pays d'Europe de l'Est qui a beaucoup à offrir aux banques et aux investisseurs. Avec sa politique stable, son infrastructure solide et son statut de paradis fiscal, le Liechtenstein est devenu l'un des centres les plus populaires au monde pour la banque privée. Dans cet article banque liechtenstein, nous expliquerons les raisons pour lesquelles la banque au Liechtenstein est si populaire en tant que centre de banque privée. En [...]