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Que gagnez-vous réellement en investissant en SCPI ?

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L’immobilier à portée de main, c’est possible ! Pas de contrainte de gestion et un ticket d’entrée à la portée de tous : c’est ce dont vous profitez en investissant dans les sociétés civiles de placement immobilier SCPI. Ces dernières sont-elles réellement un bon placement et que gagne-t-on en y investissant ?   Des revenus complémentaires Les SCPI reposent sur un ensemble (Ces revenus locatifs sont convertis en dividendes, c’est-à-dire en tenant compte de la quote-part de chacun. Ils peuvent être utilisés pour compléter des revenus et faire face à l’inflation.

 

Des gains à la revente d’immeubles

Les immeubles des SCPI peuvent être renouvelés s’ils ne correspondent plus aux attentes sur le marché et si la société de gestion estime qu’ils perdent de la valeur. La revente a également lieu pour les SCPI fiscales avant leur liquidation. Si l’immobilier vendu est à l’origine d’une plus-value, celle-ci est alors redistribuée auprès de tous les associés porteurs de parts.

 

Des gains à la revente des parts

Si vous souhaitez réaliser un désinvestissement, veillez tout d’abord à vous assurer que vos parts dégageront de la plus-value. Cela compte tenu du prix de revente – qui est le plus souvent fixé par la société de gestion, et en particulier pour les SCPI à capital variable. Anticipez aussi les frais de sortie qui vont impacter le rendement final au moment de la revente. L’utilisation d’outils de simulation en ligne est recommandée pour anticiper cette étape et réussir votre désinvestissement suivant les meilleures conditions.

 

Une épargne disponible à tout moment

Vous pouvez investir dans une assurance-vie et percevoir des revenus de SCPI ! En effet, les assureurs constituent leurs supports en unités de compte de différentes classes d’actifs auxquelles les SCPI appartiennent. Ce sont des SCPI de rendement, préalablement sélectionnées pour leurs performances et pour la qualité des dividendes qu’elles produisent. Ces derniers sont injectés dans l’épargne constituée pour être fructifiés et sont ainsi comptabilisés comme étant des primes de versement. Ils sont aussi déductibles de votre assiette imposable) [...]

Exploitons les avancées technologiques du marché immobilier : La plateforme Metaverse

Le marché immobilier est en plein essor et la montée en puissance des plateformes immobilières sur la scène numérique n'est pas étonnante. La plateforme Metaverse est une plateforme immobilière innovante et intuitive qui offre aux acheteurs et aux vendeurs une expérience de recherche et de négociation optimale. Elle combine des outils numériques avancés et une approche personnalisée et innovante pour rendre (sity) [...]

Quelle durée minimale d'investissement en crowfunding ?

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protéger leur capital de l’inflation. En effet, cette dernière réduit la valeur de l’épargne dormante. Pour ceux qui ne souhaitent pas s’aventurer dans des placements verrouillés sur le long terme, le choix de cette courte période pour investir, dans un premier temps, pourrait s’avérer judicieux. Les investisseurs plus ou moins avertis et en connaissance des risques de certains produits peuvent, quant à eux, investir sur le long terme.

Les placements à horizon court permettent à l’investisseur de disposer rapidement de son capital qui sera fructifié sur une brève période. Cela afin de le mobiliser à nouveau pour une consommation immédiate, par exemple, ou de réutiliser les fonds pour financer d’autres produits de placement.

 

Pourquoi opter pour le crowdfunding immobilier ?

En ce qui concerne le crowdfunding immobilier est un placement de plus en plus en vogue en raison de son accessibilité au grand public et de son faible ticket d’entrée. Il permet à l’investisseur de développer son épargne grâce à l’immobilier. Avant d’investir, il est cependant important de déterminer la durée du placement : dans cet article, tout ce qu’il faut connaître en investissant dans le crowdfunding [...]

Débuter en bourse : le guide

Les nouveaux investisseurs sur le marché boursier ne savent souvent pas par où commencer. Cela peut être une tâche décourageante, mais ce n'est pas une fatalité. Avec un peu de recherche et de conseils, vous pouvez commencer à investir sur le marché boursier et gagner de l'argent. L'un des meilleurs endroits pour commencer est un courtier en ligne. Les courtiers en ligne offrent une variété de services qui peuvent [...]

Pourquoi l’investissement immobilier est avantageux ?

Vous n'avez pas besoin d'être célèbre ou d'avoir une situation financière particulière pour investir dans l'immobilier.  Investir dans l'immobilier présente de nombreux avantages, des flux de trésorerie attendus à la diversification des investissements, en passant par les avantages fiscaux et les rendements.  Examinons quelques-unes des raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier. (Banques suisse) [...]

Investissement SCPI : connaissez-vous les véritables contraintes et risques ?

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Vous avez décidé d’investir dans une société civile de placement immobilier (SCPI) selon les recommandations de votre conseiller en gestion de patrimoine (CGP) ? Ces produits pierre-papier se reconnaissent en effet par les multiples atouts tels que leur flexibilité, l’absence de gestion locative, une excellente rentabilité, des loyers stables, des risques mutualisés ainsi qu’un ticket d’entrée accessible (placer votre argent dans une SCPI, c’est s’engager sur une longue durée. Il est en effet question d’investir dans de l’immobilier ; la durée de placement recommandée est de 8 ans. Attention aux SCPI dites fiscales, c’est-à-dire celles qui vous permettent de réduire vos impôts. Les immeubles sur lesquels elles sont adossées se servent des dispositifs Pinel, Malraux, Denormandie et de déficit foncier. Ainsi, une durée d’engagement minimale est requise et celle-ci est fixée par la loi. Elle est alors répercutée sur les souscripteurs de parts qui doivent respecter la durée d’engagement prescrite par la société de gestion, et qui est celle associée au dispositif. Notons que l’investissement aux autres familles de SCPI telles que les SCPI de rendement n’est pas soumis à cette contrainte, et que l’investisseur est libre de sortir à tout moment
  • les frais : comme tout produit de placement, les SCPI génèrent des frais. Ce sont les frais d’entrée (prélevés une seule fois), les frais de gestion annuelle (ponctionnés tous les ans, comme leur nom l’indique), ainsi que les frais de sortie
  • la fiscalité : placer son argent dans une SCPI, c’est percevoir des revenus fonciers et par conséquent, être assujetti au paiement des impôts y afférents. C’est la fiscalité immobilière qui s’applique. De même, puisqu’il s’agit d’exploiter de la pierre, l’investisseur est aussi tenu de s’acquitter de l’IFI (impôt sur la fortune immobilière)) [...]
  • Simplifiez votre logistique grâce aux services complets d'Etxe Logistika

    La logistique est le pilier central d'une entreprise prospère, particulièrement dans le domaine de l'e-commerce. Comprendre et gérer efficacement vos flux de marchandises peut transformer votre activité. C'est ici qu'Etxe Logistika entre en jeu, avec des services logistiques clés en main destinés à simplifier et optimiser votre chaîne d'approvisionnement. Qu'est-ce que les services logistiques et pourquoi sont-ils (https://www.etxelogistika.fr/services-logistiques) [...]

    Quels sont les avantages fiscaux d'une SCPI ?

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    Pour réduire vos impôts sans prise de tête avec l’immobilier, pourquoi ne pas opter pour l’investissement en SCPI ? Les sociétés civiles de placement immobilier sont en effet un excellent outil pour alléger votre charge fiscale, en plus de vous faire gagner des loyers sous forme de dividendes. Les avantages fiscaux issus d’une SCPI sont multiples, ce que nous allons détailler dans cet article, ou rendez-vous avec les (https://www.scpi-8.com/.

     

    Réduisez votre IR avec les SCPI fiscales

    Les SCPI fiscales sont celles qui exploitent de l’immobilier résidentiel monté avec des dispositifs fiscaux. Ces derniers sont ceux utilisés avec l’immobilier physique et les conditions de défiscalisation sont les mêmes. Ainsi, vous pouvez opter pour les SCPI suivantes :

    • les SCPI Pinel et les SCPI Denormandie, pour réduire votre IR à hauteur de 12%, de 18% ou de 21%. Attention à la durée de détention des parts fixée par la société de gestion qui sera de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans, selon la stratégie d’exploitation de la SCPI
    • les SCPI Malraux, pour réduire votre IR à hauteur de 22% ou de 30%, et dont la durée de détention des parts est d’au moins 9 ans
    • les SCPI de déficit foncier) [...]

    Les NFT dans l'immobilier : Comment fonctionnent-elles et quels sont leurs avantages ?

    Qu'est-ce que le NFT ? NFT est l'acronyme de non-fongible tokens, et c'est un nouveau type d'actif numérique qui gagne rapidement en popularité dans le monde des crypto-monnaies. Mais qu'est-ce que cela signifie pour le monde de l'immobilier ? Comment les nft peuvent-ils être utilisés pour améliorer le processus d'achat et de vente de biens immobiliers ? Dans cet article de blog, nous allons explorer comment le nft peut être (nft immobilier) [...]

    Connaissez-vous les inconvénients de l’assurance vie ?

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    L’assurance-vie est un produit de placement qui fait partie du portefeuille des Français, pour les multiples avantages qu’elle offre. Faire fructifier votre argent par le biais de ce produit fait en effet partie des meilleures solutions de capitalisation. Toujours est-il que, comme tout placement, celui-ci présente également des points faibles, ce que nous allons découvrir dans cet article.   Une fiscalité peu attrayante lors d’un rachat (Les contrats d’assurance-vie reposaient initialement sur les fonds en euros uniquement : ce sont ceux dits monosupports. Or, les rendements s’érodent et les performances chutent jusqu’à moins de 1% pour la majorité des contrats. Bien que le capital soit garanti, investir dans une assurance-vie monosupport n’est donc plus avantageux.

    La solution pour y remédier : basculer vers les contrats multisupports qui proposent des unités de compte (UC) dont les rendements sont nettement plus attractifs. Vous pouvez d’ailleurs mixer fonds en euros et UC. Pour rappel, ces derniers sont constitués de produits financiers gérés par des spécialistes en asset management. Certains d’entre eux sont risqués et volatils, tandis que d’autres offrent un bon couple rendement-risques) [...]