404 - Not Found

Technique de lancement de projet de crowdfunding

Sur certaines plateformes de crowdfunding, il est possible de soumettre ou d’écrire des projets sans payer et en toute liberté. Le but du crowdfunding est que tous les porteurs de projets puissent communiquer leurs idées, jusqu’à en trouver du financement. Les points de réussite du crowdfunding La réussite d’un projet dépend des actions que vous comptez faire, sur les efforts que vous allez faire ou que vous avez (financement participatif) [...]

Guide d'investissement pour débutants: étapes clés pour des investissements intelligents

Investir votre argent peut être une tâche ardue, surtout si vous êtes nouveau dans le processus. Avec autant d'options différentes, il peut être difficile de savoir par où comment investir votre argent. Heureusement, vous pouvez suivre quelques étapes clés pour vous assurer de faire des investissements intelligents. La première étape consiste à décider quel type d'investissements vous souhaitez faire. [...]

Quels sont les avantages fiscaux d'une SCPI ?

Business Woman, Woman, Secretary, Female
Pour réduire vos impôts sans prise de tête avec l’immobilier, pourquoi ne pas opter pour l’investissement en SCPI ? Les sociétés civiles de placement immobilier sont en effet un excellent outil pour alléger votre charge fiscale, en plus de vous faire gagner des loyers sous forme de dividendes. Les avantages fiscaux issus d’une SCPI sont multiples, ce que nous allons détailler dans cet article, ou rendez-vous avec les (https://www.scpi-8.com/.

 

Réduisez votre IR avec les SCPI fiscales

Les SCPI fiscales sont celles qui exploitent de l’immobilier résidentiel monté avec des dispositifs fiscaux. Ces derniers sont ceux utilisés avec l’immobilier physique et les conditions de défiscalisation sont les mêmes. Ainsi, vous pouvez opter pour les SCPI suivantes :

  • les SCPI Pinel et les SCPI Denormandie, pour réduire votre IR à hauteur de 12%, de 18% ou de 21%. Attention à la durée de détention des parts fixée par la société de gestion qui sera de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans, selon la stratégie d’exploitation de la SCPI
  • les SCPI Malraux, pour réduire votre IR à hauteur de 22% ou de 30%, et dont la durée de détention des parts est d’au moins 9 ans
  • les SCPI de déficit foncier) [...]

Comment trouver une agence immobilière en ligne ?

La recherche d'une agence immobilière en ligne pour vous aider à acheter ou à vendre une propriété peut être décourageante. Il y a tellement de choix qu'il peut être difficile de savoir par où commencer. Dans ce guide, nous vous aiderons à trouver une agence immobilière en ligne. Nous vous donnerons des conseils sur la façon de rechercher des agences, sur les questions à poser et sur la façon [...]

Peut-on avoir un avocat gratuitement ?

Normalement quand on est dans un problème et que la police nous embarque au poste de commissariat, on a droit de ne pas répondre aux accusations et on demande l’intervention d’un avocat. L’État nous donne un avocat qui va faire son possible pour nous aider. La gratuité du côté juridique Quand on est face à un litige, notre première réaction est d’aller sur Internet et de puiser des informations concernant le (spécialistes pour toutes questions juridiques) [...]

Pourquoi la banque au Liechtenstein est-elle si populaire en tant que centre de banque privée ?

Le Liechtenstein est un petit pays d'Europe de l'Est qui a beaucoup à offrir aux banques et aux investisseurs. Avec sa politique stable, son infrastructure solide et son statut de paradis fiscal, le Liechtenstein est devenu l'un des centres les plus populaires au monde pour la banque privée. Dans cet article banque liechtenstein, nous expliquerons les raisons pour lesquelles la banque au Liechtenstein est si populaire en tant que centre de banque privée. En [...]

Qu'est-ce qu'une garantie de passif ?

garantie de passifUne "garantie de passif" est une obligation contractuelle qui transfère la responsabilité du passif d'une entreprise du cédant (l'entreprise qui vend) au cessionnaire (l'entreprise qui achète). Il s'agit d'un accord entre deux sociétés dans lequel une partie accepte d'indemniser ou de "garantir" l'autre contre toute obligation légale ou financière qui pourrait survenir en raison du prix, des [...]

Les types de SCPI qui présentent le rendement le plus stable

Work, Mobiles, Clock, Business, Office
Les rendements des sociétés civiles de placement immobilier sont assez disparates et varient d’une SCPI à l’autre. Si vous comptez placer votre argent dans ce type d’investissement, songez à comparer les performances pour chacune d’entre elles. De manière générale, l’année chaotique 2020, ce secteur d’activité ayant particulièrement subi de lourdes séquelles.

Quant aux SCPI diversifiées, certaines d’entre elles génèrent aussi des rendements variables, dépendant de la composition de leur patrimoine. Rappelons que ces catégories de SCPI fonctionnent à la fois avec des SCPI de bureaux, des locaux d’activité et des immeubles logistiques ainsi que des murs de commerces (magasins et boutiques).

 

Quid des SCPI résidentielles ?

Quant aux SCPI résidentielles, leur rendement est relativement stable, notamment pour les logements implantés dans les villes à forte tension locative. Ce rendement est toutefois moins élevé que celui des SCPI professionnelles comme mentionné plus haut. Il est de l’ordre de 3% à 3.2% par an en moyenne.

En revanche, ces SCPI ont fait preuve de résilience pendant l’année pandémique 2020. Les taux d’occupation financiers ont été maintenus et les locataires ont continué à s’acquitter de leurs loyers grâce au soutien de l’État dont ils ont bénéficié.

 

Ce qu’il faut retenir des rendements des SCPI                                

Les rendements des SCPI sont stables. Cependant, certaines d’entre elles ne subissent que très peu de variation tout au long de leur exploitation [...]

Exploitons les avancées technologiques du marché immobilier : La plateforme Metaverse

Le marché immobilier est en plein essor et la montée en puissance des plateformes immobilières sur la scène numérique n'est pas étonnante. La plateforme Metaverse est une plateforme immobilière innovante et intuitive qui offre aux acheteurs et aux vendeurs une expérience de recherche et de négociation optimale. Elle combine des outils numériques avancés et une approche personnalisée et innovante pour rendre (sity) [...]

Que gagnez-vous réellement en investissant en SCPI ?

House, Money, Euro, Calculator, Finance
L’immobilier à portée de main, c’est possible ! Pas de contrainte de gestion et un ticket d’entrée à la portée de tous : c’est ce dont vous profitez en investissant dans les sociétés civiles de placement immobilier SCPI. Ces dernières sont-elles réellement un bon placement et que gagne-t-on en y investissant ?   Des revenus complémentaires Les SCPI reposent sur un ensemble (Ces revenus locatifs sont convertis en dividendes, c’est-à-dire en tenant compte de la quote-part de chacun. Ils peuvent être utilisés pour compléter des revenus et faire face à l’inflation.

 

Des gains à la revente d’immeubles

Les immeubles des SCPI peuvent être renouvelés s’ils ne correspondent plus aux attentes sur le marché et si la société de gestion estime qu’ils perdent de la valeur. La revente a également lieu pour les SCPI fiscales avant leur liquidation. Si l’immobilier vendu est à l’origine d’une plus-value, celle-ci est alors redistribuée auprès de tous les associés porteurs de parts.

 

Des gains à la revente des parts

Si vous souhaitez réaliser un désinvestissement, veillez tout d’abord à vous assurer que vos parts dégageront de la plus-value. Cela compte tenu du prix de revente – qui est le plus souvent fixé par la société de gestion, et en particulier pour les SCPI à capital variable. Anticipez aussi les frais de sortie qui vont impacter le rendement final au moment de la revente. L’utilisation d’outils de simulation en ligne est recommandée pour anticiper cette étape et réussir votre désinvestissement suivant les meilleures conditions.

 

Une épargne disponible à tout moment

Vous pouvez investir dans une assurance-vie et percevoir des revenus de SCPI ! En effet, les assureurs constituent leurs supports en unités de compte de différentes classes d’actifs auxquelles les SCPI appartiennent. Ce sont des SCPI de rendement, préalablement sélectionnées pour leurs performances et pour la qualité des dividendes qu’elles produisent. Ces derniers sont injectés dans l’épargne constituée pour être fructifiés et sont ainsi comptabilisés comme étant des primes de versement. Ils sont aussi déductibles de votre assiette imposable) [...]