404 - Not Found

Les NFT dans l'immobilier : Comment fonctionnent-elles et quels sont leurs avantages ?

Qu'est-ce que le NFT ? NFT est l'acronyme de non-fongible tokens, et c'est un nouveau type d'actif numérique qui gagne rapidement en popularité dans le monde des crypto-monnaies. Mais qu'est-ce que cela signifie pour le monde de l'immobilier ? Comment les nft peuvent-ils être utilisés pour améliorer le processus d'achat et de vente de biens immobiliers ? Dans cet article de blog, nous allons explorer comment le nft peut être (nft immobilier) [...]

Comment trouver une agence immobilière en ligne ?

La recherche d'une agence immobilière en ligne pour vous aider à acheter ou à vendre une propriété peut être décourageante. Il y a tellement de choix qu'il peut être difficile de savoir par où commencer. Dans ce guide, nous vous aiderons à trouver une agence immobilière en ligne. Nous vous donnerons des conseils sur la façon de rechercher des agences, sur les questions à poser et sur la façon [...]

Les types de SCPI qui présentent le rendement le plus stable

Work, Mobiles, Clock, Business, Office
Les rendements des sociétés civiles de placement immobilier sont assez disparates et varient d’une SCPI à l’autre. Si vous comptez placer votre argent dans ce type d’investissement, songez à comparer les performances pour chacune d’entre elles. De manière générale, l’année chaotique 2020, ce secteur d’activité ayant particulièrement subi de lourdes séquelles.

Quant aux SCPI diversifiées, certaines d’entre elles génèrent aussi des rendements variables, dépendant de la composition de leur patrimoine. Rappelons que ces catégories de SCPI fonctionnent à la fois avec des SCPI de bureaux, des locaux d’activité et des immeubles logistiques ainsi que des murs de commerces (magasins et boutiques).

 

Quid des SCPI résidentielles ?

Quant aux SCPI résidentielles, leur rendement est relativement stable, notamment pour les logements implantés dans les villes à forte tension locative. Ce rendement est toutefois moins élevé que celui des SCPI professionnelles comme mentionné plus haut. Il est de l’ordre de 3% à 3.2% par an en moyenne.

En revanche, ces SCPI ont fait preuve de résilience pendant l’année pandémique 2020. Les taux d’occupation financiers ont été maintenus et les locataires ont continué à s’acquitter de leurs loyers grâce au soutien de l’État dont ils ont bénéficié.

 

Ce qu’il faut retenir des rendements des SCPI                                

Les rendements des SCPI sont stables. Cependant, certaines d’entre elles ne subissent que très peu de variation tout au long de leur exploitation [...]

Pourquoi la banque au Liechtenstein est-elle si populaire en tant que centre de banque privée ?

Le Liechtenstein est un petit pays d'Europe de l'Est qui a beaucoup à offrir aux banques et aux investisseurs. Avec sa politique stable, son infrastructure solide et son statut de paradis fiscal, le Liechtenstein est devenu l'un des centres les plus populaires au monde pour la banque privée. Dans cet article banque liechtenstein, nous expliquerons les raisons pour lesquelles la banque au Liechtenstein est si populaire en tant que centre de banque privée. En [...]

Exploitons les avancées technologiques du marché immobilier : La plateforme Metaverse

Le marché immobilier est en plein essor et la montée en puissance des plateformes immobilières sur la scène numérique n'est pas étonnante. La plateforme Metaverse est une plateforme immobilière innovante et intuitive qui offre aux acheteurs et aux vendeurs une expérience de recherche et de négociation optimale. Elle combine des outils numériques avancés et une approche personnalisée et innovante pour rendre (sity) [...]

Débuter en bourse : le guide

Les nouveaux investisseurs sur le marché boursier ne savent souvent pas par où commencer. Cela peut être une tâche décourageante, mais ce n'est pas une fatalité. Avec un peu de recherche et de conseils, vous pouvez commencer à investir sur le marché boursier et gagner de l'argent. L'un des meilleurs endroits pour commencer est un courtier en ligne. Les courtiers en ligne offrent une variété de services qui peuvent [...]

Pourquoi l’investissement immobilier est avantageux ?

Vous n'avez pas besoin d'être célèbre ou d'avoir une situation financière particulière pour investir dans l'immobilier.  Investir dans l'immobilier présente de nombreux avantages, des flux de trésorerie attendus à la diversification des investissements, en passant par les avantages fiscaux et les rendements.  Examinons quelques-unes des raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier. (Banques suisse) [...]

Technique de lancement de projet de crowdfunding

Sur certaines plateformes de crowdfunding, il est possible de soumettre ou d’écrire des projets sans payer et en toute liberté. Le but du crowdfunding est que tous les porteurs de projets puissent communiquer leurs idées, jusqu’à en trouver du financement. Les points de réussite du crowdfunding La réussite d’un projet dépend des actions que vous comptez faire, sur les efforts que vous allez faire ou que vous avez (financement participatif) [...]

Pourquoi l'assurance-vie et le PER sont-ils privilégiés pour préparer la retraite ?

Money, Banknotes, Coins, Euro, Wallet
Si tous les Français ont désormais une assurance-vie, de nouveaux épargnants commencent à se tourner vers le Plan d’épargne retraite PER pour préparer leurs vieux jours. Ces deux placements aboutissent tous les deux à la distribution de rentes viagères à terme, et permettent aussi une sortie en capital, de manière anticipée ou au moment du départ à la retraite. En effet, pourquoi assurance-vie et (le Plan d’épargne retraite PER pour préparer leurs vieux jours. Ces deux placements aboutissent tous les deux à la distribution de rentes viagères à terme, et permettent aussi une sortie en capital, de manière anticipée ou au moment du départ à la retraite. En effet, pourquoi assurance-vie et PER sont-ils privilégiés pour garantir une rentrée d’argent au moment de quitter la vie active ?

 

Des produits fonctionnant par le biais du système de capitalisation

Avec l’assurance-vie et le PER, vous garantissez vous-même la qualité de vos rentes viagères, puisque c’est à partir des sommes capitalisées que vous aurez logées dans votre compte que ces dernières seront calculées. C’est pourquoi, on parle de retraite reposant sur le système de capitalisation, à la différence de celle issue du système par répartition. Rappelons que cette dernière s’appuie, quant à elle, sur les cotisations des salariés intégrant la vie active dans le but d’alimenter les caisses publiques qui sont destinées à verser les pensions des retraités.

 

Trois options possibles à la sortie tunnel

Assurance-vie et PER proposent trois options possibles à la sortie tunnel, c’est-à-dire au rachat du contrat, au départ à la retraite. Celles-ci sont les suivantes :

  • la sortie en rentes viagères : les sommes capitalisées sont converties en rentes. Ainsi, plus vous avez réalisé des versements réguliers et conséquents pendant toute la période de la vie active, plus les rentes que vous percevez seront de qualité. Vous avez le choix entre différents types de rente, selon vos propres objectifs au moment où vous partez à la retraite. Ce choix est également fonction de votre espérance de vie à partir de cette échéance.
  • la sortie en capital : vous pouvez tout à fait opter pour la sortie en capital à 100%, que ce soit avec l’assurance-vie ou avec le PER. Le rachat de votre contrat peut alors se faire de manière totale ou partielle. Attention à l’imposition par rapport au montant du retrait, sachant que la somme débloquée et les plus-values seront imposées à l’IR et aux prélèvements sociaux. Une fiscalité particulière s’applique avec le PER, d’où la possibilité d’échapper à une lourde imposition, en fonction des choix au moment de la phase d’épargne.
  • la sortie mixte rente/capital : autre avantage de taille avec l’assurance-vie et le PER : la possibilité de sortie aussi bien en rentes qu’en capital. Cela sans qu’une quelconque proportion soit exigée. Il vaut mieux déterminer les objectifs à l’avance également, de même que l’espérance de vie au départ à la retraite) [...]

Quel type de comptes courants trouve-t-on dans la banque luxembourgeoise ?

Le Luxembourg est un pays situé au cœur de l'Europe. Il est connu pour son secteur bancaire et son économie forte. Si vous êtes à la recherche d'un compte courant adapté à vos besoins, vous trouverez de nombreuses options dans les banques luxembourgeoises. Dans cet article de blog banque luxembourg en ligne, nous aborderons tous les différents types de comptes courants disponibles dans les banques luxembourgeoises. Nous vous [...]